O mercado de imóveis residenciais usados na região de Limeira e Piracicaba registrou crescimento expressivo de 153,7% nas vendas ao longo dos 12 meses de 2025, segundo dados do CRECISP, Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo. O desempenho supera a média estadual, que apresentou resultado robusto, com alta de 194% no mesmo período. O ritmo de expansão continuou no início de 2026. Em janeiro, as vendas na região avançaram 54,32% na comparação com o mesmo mês do ano anterior, impulsionadas pelo maior acesso ao crédito imobiliário.

Entre os principais fatores que explicam o aquecimento do setor estão os programas habitacionais do governo, como o Minha Casa Minha Vida e o Casa Paulista. As iniciativas ampliam o acesso à moradia e estimulam tanto o mercado de imóveis novos quanto o de usados. O avanço industrial e a busca por melhor qualidade de vida no interior paulista também atraem novos moradores e investidores para cidades como Limeira e Piracicaba, o que fortalece a demanda por imóveis.

Em Limeira, o valor médio do metro quadrado residencial em 2025 ficou em torno de R$ 4.436, conforme dados de plataformas de inteligência imobiliária. Apesar da valorização, o município ainda apresenta preços mais competitivos em relação a centros maiores, como Campinas, onde o metro quadrado encerrou o ano próximo de R$ 7.540. Esse diferencial contribui para consolidar Limeira como alternativa atrativa para compradores que buscam custo-benefício sem abrir mão de infraestrutura urbana. O resultado aparece no crescimento anual de vendas superior a 150% na região, o que reforça a tendência de valorização.

No cenário nacional, o mercado imobiliário também apresentou desempenho positivo em 2025. O Índice FipeZAP registrou alta de 6,52% nos preços de imóveis residenciais, a segunda maior variação dos últimos 11 anos, atrás apenas de 2024, quando o avanço chegou a 7,73%. O crescimento superou indicadores econômicos importantes, como a inflação oficial medida pelo IPCA, estimada em 4,18% até novembro, e contrastou com a queda de 1,05% do IGP-M no período.

Segundo a economista Paula Reis, o desempenho do mercado imobiliário reflete a resiliência da economia brasileira, mesmo diante de juros bastante elevados. “O crescimento do PIB deve ficar em torno de 2,3%, de acordo com o Boletim Focus. Essa taxa é inferior à do ano passado, mas ainda pode ser considerada positiva. O financiamento imobiliário ficou mais caro, mas continuou acessível para parte das famílias”, afirma.

Com a manutenção da demanda por crédito, políticas habitacionais ativas e crescimento econômico regional, a expectativa indica continuidade do aquecimento do mercado imobiliário em Limeira ao longo de 2026. A cidade tende a permanecer como um dos principais polos de expansão no interior paulista, com combinação de preços mais acessíveis e dinamismo econômico.